Vivienda en venta en Esparreguera: Cami Ral
Esparreguera · vivienda · 85 m²
Объект указан как занятый (ocupado), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии иска или возможности получения владения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения условий выселения
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €170 000 — на 9% выше оценочной рыночной средней (€155 975).
Критическая проблема — прямое указание в описании на то, что объект «ocupado».
Ни один из доступных источников не раскрывает характер оккупации: это могут быть законные арендаторы, окупанты или родственники.
24 Idealista comps в ESPARREGUERA; средняя цена €/м² = 1835
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Esparreguera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Esparreguera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-2, C-55 y Avinguda de Ca n'Amat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9% выше средней рыночной оценки. Однако наличие оккупантов делает цену нерелевантной до выяснения правового статуса владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны (офис Эспаррегуэра). Уточнить у Aliseda: кто занимает объект и есть ли судебный процесс выселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.