Vivienda en venta en Esparreguera: Cami Ral
Esparreguera · vivienda · 85 m²
Precio de venta fijo a 170.000 €, un 10 % por encima del valor de mercado estimado (154.700 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de uso real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 170.000 €, un 10 % por encima del valor de mercado estimado (154.700 €) según 24 comparables Idealista en Esparreguera.
Aunque la ubicación es sólida y la superficie adecuada, el estado anticuado (fachada desgastada, persianas comerciales) y la incertidumbre sobre uso real, ocupación y cargas impiden emitir una oferta sin verificación previa.
Se recomienda iniciar con nota simple y visita técnica antes de considerar una contrapropuesta — un descuento del 5–10 % sería razonable si se confirma vacante y uso residencial válido.
24 comparables Idealista en Esparreguera; precio medio €/m² = 1.820
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — alta demanda potencia
- Superficie ajustada y típica: 85 m² es una superficie estándar y funcional para una vivienda familiar en Esparreguera, compatible con el perfil de com
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Esparreguera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Esparreguera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-2, C-55 y Avinguda de Ca n'Amat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del rango de mercado observado en 24 viviendas comparables recientes en Esparreguera. Algunos comparables muestran dispersión extrema (€/m² entre 63 y 2.000), lo que sugiere heterogeneidad fuerte en tipología o condición — se requi
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente y técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.