Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: del Ferrocarril
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 171 m²
El precio de venta bancario (186.000 €) está un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (303.000 €), pero el inmueble aparece como 'parcela urbana' en las fotos y la descripción contradice la realidad: no hay piso,
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se anuncia como un piso de 171 m², pero el análisis visual revela una parcela urbana sin edificar — una contradicción crítica.
El precio bancario (186.000 €) supone un 38 % de descuento frente al valor de mercado (303.000 €), pero ese descuento probablemente refleja el riesgo de que el bien no sea habitable ni construible.
Sin nota simple, certificado catastral y visita técnica, no es posible validar su naturaleza ni su viabilidad residencial.
23 comparables Idealista en SANT VICENÇ DELS HORTS; marketPricePerM2 = 1.771 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 38 % por debajo del valor medio de mercado (303.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ver
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Sant Vicenç§ Dels Horts, Barcelona, perfecto para familias. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 171 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Sant Vicenç§ Dels Horts, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol l'Alegria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Can Ros. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en viviendas comparables de la zona, pero la discrepancia sugiere una inconsistencia fundamental entre descripción y realidad física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral oficial con referencia catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.