Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Montseny
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 187 m²
El precio de venta (106.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (324.163 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende a 106.000 €, un 67 % por debajo del valor medio de mercado (324.163 €), lo que genera un margen teórico sustancial.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (coste estimado: 35.000–55.000 €), y tanto la ocupación como las cargas son completamente desconocidas — riesgos que podrían erosionar toda la ventaja.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
92 comparables Idealista en municipio HOSPITALET DE LLOBREGAT (L); marketPricePerM2 = 1.733 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (106.000 €) ≈ 33 % del valor medio de mercado (324.163 €), lo que ofrece amplio margen para absorber cos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, idóneo para parejas. Este espacioso Piso cuenta con una superficie de 187 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos la Escola Casal dels Àngels, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Torrassa. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 67 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. La fuerte desviación requiere verificación rigurosa de riesgos legales y físicos antes de considerar una oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.