Vivienda en venta en Alcarràs: Ernest Lluch
Alcarràs · vivienda · 52 m²
El precio de venta bancario (71.000 €) está un 45 % por encima del valor de mercado estimado (48.958 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 71.000 € es un 45 % superior al valor de mercado estimado (48.958 €), basado en 13 comparables reales de Idealista en Alcarràs.
El estado 'dated_habitable' (score 60) y la falta de datos sobre ocupación y cargas introducen riesgos moderados que deben resolverse antes de ofertar.
Una contrapropuesta razonable estaría entre 42.500 € y 47.500 €, dependiendo de los hallazgos en la nota simple y la visita.
13 comparables Idealista en ALCARRÀS; marketPricePerM2 = 941,49 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: La zona cuenta con servicios básicos, transporte público y proximidad al centro de Alcarràs, lo que refuerza su demanda
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Alcarràs, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 52 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Alcarràs. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a N-IIa, L-800 y N-II. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas similares de la zona. La dispersión de comparables es alta, pero la mediana y el valor medio apuntan a un rango realista entre 45.000 € y 53.000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.