Vivienda en venta en Terrassa: Escultor Clara
Terrassa · vivienda · 60 m²
El precio de venta (92.000 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (118.827 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida: requiere nota simple, visita y verificación legal
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 92.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (118.827 €), lo que representa un descuento real respaldado por 10 comparables de Idealista en Terrassa.
Sin embargo, requiere reforma integral (observaciones visuales: pintura descascarada, suelo deteriorado, instalaciones incompletas) y su estado de ocupación es totalmente desconocido.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, y no se dispone de nota simple.
10 Idealista comps en Terrassa; marketPricePerM2 = 1.980 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta 22 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Terrassa — descuento real, no solo nominal.
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada, con colegios, transporte y servicios cercanos — demanda estable y baja rotación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Cultura Pràctica. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a 17, 19 y B-120. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de venta y alquiler en Terrassa, con confianza alta en el valor de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.