Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Rellotge
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 68 m²
Precio de venta fijo a 95.455 € (1.404 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (1.390 €/m²); estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 95.455 €, un 1 % por encima del valor medio de mercado (94.516 €), calculado a partir de 42 comparables en Santa Coloma.
Sin embargo, el estado 'necesita reforma integral' (puntuación 40/100, sin interior visible) y la ocupación desconocida introducen riesgos significativos que no están reflejados en el precio.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
42 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta cercano al mercado: Aunque ligeramente superior, el valor está dentro del rango de mercado (±10 %), lo que indica razonabilidad relativa.
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Santa Coloma de Gramenet, con servicios cercanos y acceso a transporte público.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del valor medio de mercado estimado. La diferencia es mínima (menos de 1 %), pero el estado de la vivienda y la incertidumbre sobre posesión reducen la confianza en la viabilidad inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.