Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Rellotge
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 68 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором и обязательствами по договору — нет гарантии освобождения квартиры.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — сдано в аренду, владение не свободно
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €95 455 — на 1% выше рыночной оценки €94 516 (по 42 компараторам Idealista).
Критический риск: квартира сдана в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente').
Это означает, что покупатель автоматически становится новым арендодателем и не получит свободного владения — выселение требует судебного процесса и соблюдения всех формальностей.
42 Idealista comps in SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = €1,390/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 1% выше средней рыночной оценки по 42 объявлениям Idealista. Скидка отсутствует — это фиксированная цена банка без аукционного давления.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.