Vivienda en venta en Salt: Francesc Macia
Salt · vivienda · 75 m²
По текущей цене это слабая покупка: объект занят, имеет ограничения VPO и выставлен выше рассчитанного рынка.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: занятая VPO выше рыночного уровня
Это не выглядит как рабочая покупка по цене 88 000 EUR: расчетный рынок около 69 114 EUR, а объект при этом занят.
Дополнительно в описании прямо указан режим VPO для habitual residence, что может ограничивать использование и ликвидность.
До nota simple, письменного статуса ocupación и условий VPO я бы не заходил.
30 Idealista comps in SALT/Girona area; valuation_context marketPricePerM2 = 921.52; 75 m2 surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Salt, Gerona, idóneo para familias. El inmueble consta de 74 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y 1 aseo. Localizado en el corazón de Salt, en sus alrededores encontramos el Hospital de Santa Caterina, el EUSES Escola Universitària de la Salut i l'Esport -UdG- Campus de Salt, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. . Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Жилье VPO с режимом residencia habitual, Цена выше расчетного рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины рынка для этого метража; запас на риски занятости и ограничений VPO не виден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.