Vivienda en venta en Mataró: Garrotxa
Mataró · vivienda · 95 m²
El precio de venta bancario (119.970 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (185.980 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un fuerte descuento (35,5 %) frente al mercado de Mataró, lo que genera margen para absorber costes de reforma integral y gastos legales.
Sin embargo, su estado muy deteriorado (puntuación 35/100), la ausencia de confirmación sobre ocupación y cargas, y la falta de información técnica sobre instalaciones impiden emitir una decisión firme.
Es necesario obtener la nota simple y realizar una visita técnica antes de formular una contrapropuesta.
18 Idealista comps en MATARÓ; marketPricePerM2 = 1.957 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario un 35,5 % por debajo del valor medio de mercado (185.980 €), basado en 18 comparables recientes de Ideal
- Superficie y ubicación sólidas: 95 m² en pleno centro de Mataró, con buena conectividad y servicios cercanos — factores que sostienen el valor post-refo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Mataro, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 95 m² distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina equipada con horno y acceso al lavadero además de 1 baño completo. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet. Situado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Mataro, en sus alrededores encontramos la Escola La Llantia, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Con fácil acceso a Autopista del Maresme.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Mataró.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Programar visita física acompañada de técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.