Vivienda en venta en Girona: Avenida ellaner-vilarroja
Girona · vivienda · 920 m²
Precio de venta bancario (41.500 €) es un 95,7 % por debajo del valor de mercado estimado (954.445 €); sin embargo, la vivienda necesita reforma total y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verifi
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 41.500 € es un 95,7 % por debajo del valor de mercado estimado (954.445 €), pero esta diferencia refleja graves incertidumbres: superficie atípica (920 m²), estado de 'reforma integral' confirmado por visión por IA, y ocupación totalmente desconocida.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni uso catastral.
Hasta que no se verifiquen la nota simple, la certificación catastral y el estado físico in situ, cualquier contrapropuesta es especulativa.
5 Idealista comps en GIRONA; marketPricePerM2 = 1.037 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: El precio bancario (41.500 €) representa menos del 5 % del valor de mercado estimado — margen suficiente para absorber c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Girona, ideal para familias. Con una superficie de 920 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Girona. En sus alrededores encontramos el Escola Font de la Pólvora. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-65 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Superficie atípica. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la superficie declarada (920 m²) es atípica para una vivienda urbana y no se ha verificado su exactitud ni uso catastral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona nº 2. Solicitar certificación catastral con uso actual y superficie real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.