Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Cubelles
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 70 m²
El banco pide 153.000 € por una vivienda de 70 m² cuyo valor de mercado está en torno a 125.000 €; ocupación y estado interior sin verificar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Precio por encima del mercado, ocupación desconocida
El banco pide 153.000 € por una vivienda de 70 m² en Vilanova i la Geltrú, mientras que la estimación de mercado basada en 9 comparables de Idealista sitúa el valor en torno a 125.000 €.
La prima del 22% elimina margen tras impuestos (~10%) y reforma cosmética (~5-8%).
Las fotos muestran una vivienda habitable pero con acabados antiguos.
9 comps Idealista (alquileres) en Vilanova i la Geltrú; marketPricePerM2 = 1.783 €/m² proporcionado; Superficie: 70 m² confirmada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Vilanova i la Geltrú. En sus alrededores encontramos el Escola El Margalló. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-32 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vilanova i la Geltrú. Pedir a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.