Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Cubelles
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 70 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без согласия арендатора и соответствующего решения суда.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
La propiedad está vendiendo a un precio de 153.000 € - 22,6% por encima de la valoración del mercado (124,821).
El problema clave es la contratación social obligatoria, expresada explícitamente en la descripción.
Esto no es sólo una propiedad arrendada: está bajo un encumbramiento legalmente protegido, excluyendo la propiedad gratuita y la eliminación.
9 Idealista comps in VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 = €1,783
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1841001CF9614S
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Vilanova i la Geltrú. En sus alrededores encontramos el Escola El Margalló. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-32 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 22,6 % выше средней рыночной стоимости по аналогам. Учитывая обязательный социальный наём, владелец не может распоряжаться квартирой как собственник — это не просто риск владения, а юридическое ограничение права собственности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма и его срок действия. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.