Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Camps Blancs
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 75 m²
Прямая продажа банка по цене €133 630, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Это прямая продажа банком по фиксированной цене €133 630 — на 12,5% ниже рыночной оценки (€152 644), рассчитанной по 37 объявлениям Idealista.
Однако в описании агентства прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)», что делает сделку критически рискованной: покупатель не получит квартиру в пользование без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Ни один размер скидки не компенсирует этот риск, так как стоимость выселения и восстановления может превысить цену объекта.
37 Idealista comps in SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2035/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Boi de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Col·legiSanto Tomás. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 12,5% ниже средней рыночной оценки по 37 объявлениям Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria: есть ли судебный экспедиент по выселению и его стадия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.