Vivienda en venta en Lleida: Solsona
Lleida · vivienda · 101 m²
Precio fijo del banco (68.290 €) está un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (92.854 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado es funcional pero anticuado.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio fijo del banco (68.290 €) representa un descuento significativo (−26 %) frente al valor de mercado estimado (92.854 €), respaldado por 35 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y el estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) indica desgaste funcional que podría requerir inversión.
No se recomienda presentar oferta hasta confirmar posesión, cargas y estado real.
35 comparables Idealista en LLEIDA; marketPricePerM2 = 919 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio del banco (68.290 €) es un 26 % inferior al valor medio de mercado (92.854 €), basado en 35 comparables recientes
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — alta demanda potencial para alquiler o uso
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 101 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. En sus alrededores encontramos el CFA Segrià. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y Carrer de Cos Gayón. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana sólida de 35 comparables. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.