Vivienda en venta en Lleida: Solsona
Lleida · vivienda · 101 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором — вы покупаете квартиру с арендатором, без права на немедленное вступление во владение; юридические риски и неопределенность сроков выселения делают сделку неприемлемой без гл
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €68 290 — это на 43% ниже рыночной оценки €119 635 по 35 аналогам в Льейде.
Однако описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente' — квартира сдана в аренду с действующим договором.
Это означает, что покупатель получит только право собственности, но не свободное владение: арендатор сохраняет право пользования, а его выселение может потребовать длительного судебного процесса и дополнительных расходов.
35 Idealista comps in LLEIDA; marketPricePerM2 = €1,184/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Lleida, Lérida, ideal para familias. Con una superficie de 101 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. En sus alrededores encontramos el CFA Segrià. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y Carrer de Cos Gayón. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 43% ниже средней рыночной оценки по 35 аналогам в Льейде. Однако сильная скидка не компенсирует риски владения арендованной квартирой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Льейды. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.