Vivienda en venta en Badalona: Caceres
Badalona · vivienda · 60 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, нет информации о правах арендатора
La propiedad se vende directamente por el banco a un precio de €73.950 - 22% por debajo de la estimación del mercado (€95,273), pero esto no compensa el riesgo legal crítico: se alquila con un contrato válido, y los datos sobre los derechos del arrendatario no están disponibles.
Sin prueba de renuncia al derecho de pre-envio (artículo 25 LAU), la transacción puede ser impugnada.
También se desconocen las acumulaciones - la nota actual simple es necesaria.
9 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1588 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5175111DF3857E
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 22% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Бадалоне. Однако скидка не компенсирует юридические риски владения при наличии действующего найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и подтверждение отказа арендатора от преимущественного права.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.