Vivienda en venta en Badalona: Caceres
Badalona · vivienda · 60 m²
Precio de venta bancario (73.950 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (95.273 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como nota simple y certificación energét
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 73.950 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (95.273 €) según 9 comparables de Idealista en Badalona.
El estado es habitable pero anticuado (fachada envejecida, rejas, desgaste visible), lo que implica costes de mantenimiento inmediato.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas ni certificación energética — riesgos que deben resolverse antes de ofertar.
9 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 1.588 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 22 % por debajo del valor de mercado medio (95.273 €), lo que deja margen para impuestos, gastos de regi
- Ubicación consolidada en Badalona: Zona bien comunicada con transporte público, servicios sanitarios, educativos y comerciales cercanos — factor clave para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 60 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Badalona. La dispersión de precios por m² (600–4.122 €/m²) sugiere heterogeneidad, pero la mediana robusta respalda el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita presencial con agente para confirmar estado de ocupación y condiciones reales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.