Vivienda en venta en Balsareny: Angel Guimera
Balsareny · vivienda · 104 m²
El precio bancario está ~34% por debajo del valor medio de mercado según comparables, pero no hay información sobre ocupación ni estado interior real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — descuento posible, ocupación y estado interior desconocidos
La vivienda en Balsareny se vende a 77.000 €, un ~34% por debajo del valor medio de mercado estimado según 8 comparables de Idealista (mediana ~699 €/m²).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el interior no es visible en las fotos — solo persianas cerradas y exterior envejecido.
Si la ocupación se confirma como okupación ilegal, el coste legal y temporal puede anular el descuento aparente.
8 comparables Idealista en Balsareny, mediana €/m² ≈ 699; Valor medio por Idealista_cell: 1.117 €/m²; 104 m² de superficie declarada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio bancario de 77.000 € está ~34% por debajo del valor medio de mercado estimado (116.123 €) según 8 comparables
- Superficie funcional: 104 m² con 3 habitaciones es una vivienda familiar estándar, producto con liquidez razonable en zona de baja densidad.
- Ubicación equipada: Cerca del centro, colegios, transporte y C-16. Balsareny tiene servicios completos para una población de ~3.300 habitant
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Balsareny, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Balsareny. En sus alrededores encontramos el Institut escola Guillem de Balsareny. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-16. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La vivienda se ofrece por debajo de la mediana de mercado de Balsareny para inmuebles comparables de tamaño similar. Los comparables varían entre 360 y 1.230 €/m²; el anuncio está en el rango bajo-medio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada del Registro de Manresa nº 2. Solicitar visita presencial con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.