Vivienda en venta en Mollet del Vallès: Badalona
Mollet del Vallès · vivienda · 76 m²
Цена запрашиваемая банком (156 000 €) почти совпадает с оценкой рынка (155 310 €), но объект сдан в социальный наём — это критически влияет на владение и выход, требует проверки условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект выставлен банком по цене 156 000 €, которая практически совпадает с рыночной оценкой (155 310 €) — дисконта нет.
Ключевая проблема — статус 'сдано в обязательный социальный наём', что означает передачу договора аренды новому владельцу и крайне ограниченные возможности выселения.
Без полного договора найма, ноты проста и осмотра принятие решения невозможно.
39 компараторов Idealista по Mollet del Vallès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mollet del Vallès, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 76 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Mollet del Vallès. En sus alrededores encontramos el Escola Joan Salvat Papasseit. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-35, C-155 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится в пределах рыночного диапазона, близко к медиане. Разница +0,4% не даёт дисконта — это справедливая цена для свободного объекта, но не для сданного в обязательный социальный наём.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.