Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Terrassa: Grups Santa Margarita

Terrassa · vivienda · 12538 m²

Стоимость 130 500 € при заявленной площади 12 538 м² — техническая ошибка; объект сдан в аренду, вы не получите свободное владение, а цена не отражает реальную рыночную стоимость.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-658-072

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано с действующим договором, площадь 12 538 м² явно ошибочна

Объект указан как «арендованная квартира» с ценой 130 500 €, но заявленная площадь 12 538 м² физически абсурдна — это ошибка данных, делающая любые рыночные сравнения бессмысленными.

Арендованный статус означает, что вы не получите свободное владение: выселение требует судебного процесса и времени.

Без исправления площади и подтверждения условий аренды и обременений сделка не подлежит рассмотрению.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип помещения
12 538 м² не может быть квартирой — это либо ошибка, либо участок, либо нежилое помещение. От этого зависит категория, налоги, стоимость и юридические риски.
Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора и наличие преимущественного права выкупа определяют возможность и стоимость получения владения.

50 Idealista comps in TERRASSA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente'. Вы покупаете актив с действующим арендатором и не получите свободное владение. Выселение возможно только по суду и займёт месяцы или годы.
Некорректная площадь: 12 538 м²
Заявленная площадь превышает типичную площадь жилого дома в Террасе в 100+ раз. Это указывает на техническую ошибку в данных — невозможно оценить ни стоимость, ни €/м², ни сравнение с рынком.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. При покупке через банк они могут перейти к новому собственнику или повлиять на регистрацию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровый план
P0
Запросить полный текст арендного договора
P1
Уточнить у Aliseda источник ошибки в площади
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 12538 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina equipada con acabados metalizados además de 1 baño completo. La vivienda tiene suelos de parquet. El inmueble se encuentra en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Situado en el centro de Terrassa, en sus alrededores encontramos el Hospital Terrassa, la Escola Municipal d'Art i Disseny de Terrassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Vallparadís Universitat y la estación de tren Vallparadís Universitat. Con fácil acceso a N-150. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en TERRASSAVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Некорректная площадь: 12 538 м², Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровый план. Запросить полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.