Vivienda en venta en Barcelona: Cadi
Barcelona · vivienda · 70 m²
El precio de 177.000 € supone un ~50% por debajo del mercado por zona, pero la ocupación es desconocida y los comparables no son directamente comparables en superficie.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — descuento atractivo en Barcelona, ocupación sin confirmar
Vivienda de 70 m² en Barcelona a 177.000 € (2.529 €/m²), muy por debajo del promedio de zona (~5.000 €/m² según Idealista).
El descuento es atractivo, pero la ocupación es desconocida y solo hay fotos exteriores.
Los comparables proporcionados no coinciden en superficie (100-368 m²), lo que reduce la confianza en la valoración.
5 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 Idealista zona = 5.004 €/m² (pero scope es celda Idealista, no microzona exacta)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 177.000 € está ~37% por debajo de la estimación media de mercado (280.000 €). Si la ocupación está limpia y
- Ubicación en Barcelona con servicios: La descripción indica colegios, transporte público, supermercados y zonas verdes. Barcelona tiene demanda residencial fu
- Superficie conocida (70 m²): La superficie construida está declarada, lo que permite calcular un precio/m² y comparar con mercado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Carrer de Mallorca y Carrer de Buenaventura Muñoz. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor medio de mercado por Idealista es ~5.000 €/m², lo que daría ~350.000 € para 70 m². Sin embargo, los comparables proporcionados no coinciden en superficie (rango 100-368 m²) y uno es de alquiler. El precio pedido de 177.000 € (2.529 €/m²) está muy por debajo del promedio
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.