Vivienda en venta en Montgat: Vilares
Montgat · vivienda · 95 m²
Объект продается без владения при подтвержденной оккупации, а цена лишь немного ниже рыночного ориентира.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Skip: прямая покупка у банка только с глубоким дисконтом, здесь его нет
Это прямая продажа банка по фиксированной цене, а не торги.
Главная проблема не цена, а sin posesion при подтвержденной занятости: текущий ask лишь немного ниже рыночного ориентира и не компенсирует риск долгого получения владения.
Внутреннее состояние не видно, поэтому возможен дополнительный ремонтный бюджет.
29 comparables from idealista in MONTGAT area; Idealista market anchor 2822 EUR/m2; 95 m2 stated surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Montgat, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 95 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está situado en el centro de Montgat y cerca de la Platja Montgat, en sus alrededores encontramos el Institut Públic Thalassa, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Montgat. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена находится немного ниже середины локального рынка, но запас быстро съедается риском владения и неизвестным состоянием внутри.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус ocupacion у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.