Vivienda en venta en Terrassa: Rafael de Campalans
Terrassa · vivienda · 76 m²
Это ВПО (Vivienda de Protección Oficial), продается с действующим арендатором, осмотр невозможен, а покупатель обязан использовать жилье как постоянное место жительства — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — ВПО с арендатором, без возможности осмотра
Это ВПО в Террасе, продаваемое с действующим арендатором по фиксированной цене 156 450 € — на 2 % выше рыночной оценки (153 451 €).
Ключевые риски: абсолютное ограничение по использованию (только как постоянное жильё), невозможность осмотра и полная зависимость от условий аренды.
Ни одна ценовая уступка не компенсирует эти юридические барьеры.
23 Idealista comps в Terrassa; marketPricePerM2 = 2019 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Piso en Terrassa, Barcelona. Dispone de una superficie de 75 m² distribuidos en salón-comedor, 3 habitaciones, la cocina con lavadero y 2 baños. El piso cuenta con suelos de parqué. Incluida en el precio de la vivienda la plaza de aparcamiento. Ubicado alrededor de comercios, supermercados, escuelas y paradas de autobús. Con fácil acceso en coche a la C-16, C-58 y la B-120. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: ВПО (Vivienda de Protección Oficial), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения на 2 % выше средней рыночной оценки. Учитывая ограничения ВПО и занятость, это не является привлекательной скидкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию договора аренды и акт передачи ключей. Запросить официальную информацию по статусу ВПО от органов власти Террасы.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.