Vivienda en venta en Terrassa: Rafael de Campalans
Terrassa · vivienda · 76 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) alquilada, con imposibilidad de visita interior y restricciones legales severas sobre uso y transmisión; no se puede adquirir con garantía de posesión vacante ni fl
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — VPO ocupado, sin visita ni certeza de posesión
Este es un inmueble VPO alquilado en Terrassa, ofrecido a 156.450 € — un 2 % por encima del valor de mercado estimado (153.451 €).
Aunque las fotos sugieren buen estado (puntuación 85/100), la imposibilidad de visita interior, la ocupación confirmada y las restricciones legales severas de la VPO (uso obligatorio como residencia habitual, límites de reventa y control administrativo) generan riesgos estructurales insalvables sin una revisión jurídica profunda.
No hay margen de maniobra: el precio no compensa estos condicionantes, y ninguna contrapropuesta razonable puede eliminar las limitacione
23 comparables Idealista en Terrassa; marketPricePerM2 = 2019 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visualmente renovado: Fotos muestran interior moderno, suelos de madera clara, cocina equipada y buen mantenimiento — coherente con puntuación
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Piso en Terrassa, Barcelona. Dispone de una superficie de 75 m² distribuidos en salón-comedor, 3 habitaciones, la cocina con lavadero y 2 baños. El piso cuenta con suelos de parqué. Incluida en el precio de la vivienda la plaza de aparcamiento. Ubicado alrededor de comercios, supermercados, escuelas y paradas de autobús. Con fácil acceso en coche a la C-16, C-58 y la B-120. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta bancario (156.450 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (153.451 €), sin descuento significativo que compense los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Contactar al agente para exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.