Vivienda en venta en Sant Adrià de Besòs: Esglesia
Sant Adrià de Besòs · vivienda · 38 m²
Банк продаёт занятое жильё без подтверждённого владения; цена близка к рыночному ориентиру, поэтому риск не компенсирован.
Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026
Не идти: занято, скидка не покрывает риск
Это небольшая квартира площадью 38 м² в прямой продаже Aliseda с полной собственностью, но объект занят и может быть незаконно занят.
Рыночный ориентир составляет 89 336 EUR при цене банка 92 000 EUR, поэтому существенного ценового запаса нет.
Решение определяет подтверждённый риск получения владения; первым шагом нужно запросить у Aliseda документы и условия передачи объекта.
12 sale comps · Idealista · SANT ADRIÀ DE BESÒS · €/m² 2350.940323404255; 12 сопоставимых предложений и продаж Idealista в Сант-Адрия-де-Бесос; площадь объекта 38 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Adrià de Besòs, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 38 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño. Se encuentra cerca del centro de Sant Adrià de Besòs. En sus alrededores encontramos el Institut Escola Rafael Alberti, la Escola Rafael Casanova y el Col·legi Sant Gabriel. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a B-10, B-20 y N-II. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения находится около рыночного ориентира и не формирует существенного запаса для риска занятого объекта. Рыночный вывод основан на 12 сопоставимых объектах Idealista.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda письменные условия передачи свободного владения и документы по возможной незаконной оккупации.. Заказать актуальную nota simple и certificación de cargas из Registro..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.