Vivienda en venta en Rubí: Cavite
Rubí · vivienda · 82 m²
Цена запрашиваемая банком (207 860 €) на 38 % выше оценки рынка (150 115 €); требуется проверка владения, состояния и юридической чистоты перед подачей контрпредложения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Examinar
Запрашиваемая цена 207 860 € на 38 % превышает рыночную оценку (150 115 €), основанную на 29 сопоставимых объектах в Руби.
Внешний вид здания хороший, но интерьер не показан, а статус занятости и юридическая чистота не подтверждены.
До подачи контрпредложения необходимо получить nota simple и провести осмотр.
29 Idealista comps in RUBÍ; marketPricePerM2 = 1831 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Rubí, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 81 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Catalunya y la estación de tren Catalunya. A 20 minutos a pie encontramos el Hospital Universitari Sagrat Cor y la Platja de la Barceloneta. El inmueble está situado a 26 minutos en coche del centro de Rubí. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 29 сопоставимых объявлениях в Руби. Запрашиваемая цена на 38 % превышает середину рыночного диапазона — это значительное завышение, требующее объяснения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить личный осмотр квартиры через Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.