Vivienda en venta en Barcelona: Pare Manjon
Barcelona · vivienda · 109 m²
El precio de venta (136.500 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (519.240 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 136.500 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (519.240 €), lo que sugiere un fuerte descuento motivado por su estado de 'reforma integral'.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, las cargas registrales no están verificadas y no hay datos oficiales de superficie ni calificación.
El descuento no es 'alpha gratuito': absorbe riesgos reales de reforma (10–15 % adicional), impuestos (10–13 %) y posible litigio por posesión.
10 Idealista comps en Montcada i Reixac y entorno; marketPricePerM2 = 4.763 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de solicitud ≈ 26 % del valor de mercado estimado (519.240 €), lo que ofrece margen para absorber costes de refor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Barcelona, idóneo para familias. Este espacioso Piso consta de 109 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Institut Escola Rec Comtal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Casa de l'Aigua. A 20 minutos a pie encontramos el Hospital HM Sant Jordi, el CRAI Biblioteca de Farmàcia i Ciències de l'Alimentació Campus Torribera UB, oficinas de correos y la estación de tren Sant Andreu Comtal. El inmueble está situado a 25 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 26 % del valor de mercado medio estimado, lo que indica un descuento muy fuerte. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.