Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Republica Argentina
Cornellà de Llobregat · vivienda · 59 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или возможности досрочного расторжения — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 12 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без информации о правах арендатора
Объект выставлен на прямую продажу банком по цене 130 560 € — на 6,5% выше средней рыночной оценки (122 550 €) по 23 надежным компараторам из Idealista.
Ключевой критический риск — объект сдан в аренду с действующим договором, но без раскрытия его условий: неизвестно, имеет ли арендатор преимущественное право выкупа, срок договора и возможность досрочного расторжения.
Это делает невозможным получение свободного владения без юридического риска и затрат.
23 Idealista comps in CORNELLÀ DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,077/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cornellà de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 59 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Cornellà de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Gran Capità. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y B-250a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,5% выше средней рыночной оценки по аналогам. Скидка отсутствует — скорее, небольшой переплатный уровень. Рыночная оценка основана на 23 надежных компараторах из Idealista.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить копию действующего арендного договора у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.