Vivienda en venta en Sant Andreu de la Barca: carretera de Barcelona
Sant Andreu de la Barca · vivienda · 114 m²
El precio de venta bancario (197.000 €) está un 15,5 % por debajo del valor de mercado estimado (233.186 €), pero la descripción y las fotos indican que es un solar urbano —no un piso—, lo que genera una grave discrepanc
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (197.000 €) muestra un descuento real del 15,5 % frente al valor de mercado de pisos en Sant Andreu de la Barca (233.186 €), pero las fotos y observaciones indican claramente un solar urbano vacío —sin edificación—, lo que contradice la descripción de 'piso'.
Esta discrepancia es crítica: un solar tiene distinta regulación, valoración y riesgos legales.
Hasta confirmar físicamente la existencia del piso y su situación registral y urbanística, no es posible evaluar la oportunidad.
40 comparables Idealista en Sant Andreu de la Barca; marketPricePerM2 = 2.045 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: 197.000 € representa un 15,5 % menos que el valor medio de pisos comparables (233.186 €), lo que sugiere margen si el ac
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Sant Andreu de La Barca, Barcelona, perfecto para parejas. Este espacioso Piso cuenta con una superficie de 114 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de Sant Andreu de La Barca, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol Municipal El Trenet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Sant Andreu de la Barca. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Discrepancia crítica entre descripción y realidad física, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado se basa en 40 pisos comparables en el mismo municipio, con una mediana sólida. El descuento es real, pero solo es relevante si el activo es efectivamente una vivienda.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Verificar in situ que el inmueble es un piso y no un solar. Solicitar nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.