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Vivienda en venta en Sant Andreu de la Barca: carretera de Barcelona

Sant Andreu de la Barca · vivienda · 114 m²

Банк прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности вступить во владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-658-965

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация

Банк предлагает квартиру за 197 000 € — на 16% ниже рыночной оценки в 236 000 € (по 40 компараторам Idealista).

Однако агент Aliseda прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)», а статус occupation = 'OCCUPIED' подтверждает высокий риск.

Юридические издержки и сроки выселения непредсказуемы и могут превысить стоимость объекта.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Если оккупанты имеют право на социальное жилье или находятся в уязвимом положении, выселение может быть заблокировано на годы.
Situación real del apartamento
Оккупанты могли нанести ущерб имуществу или провести незаконные переделки.

40 компараторов Idealista по Sant Andreu de la Barca

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Агент Aliseda прямо указывает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что объект может быть занят оккупантами без права владения, и вы не сможете вступить во владение без длительного судебного процесса.
Bien ocupado
Статус occupation = 'OCCUPIED' и прямое указание агента исключают возможность свободного владения. Риск полной потери инвестиции при неудачном исходе суда очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Barcelona nº 4
P0
Уточнить у Aliseda номер судебного дела о выселении и его текущую стадию
P1
Запросить у агента фото/видео интерьера и акт осмотра от судебного исполнителя
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Amplio Piso en Sant Andreu de La Barca, Barcelona, perfecto para parejas. Este espacioso Piso cuenta con una superficie de 114 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el centro de Sant Andreu de La Barca, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol Municipal El Trenet, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Sant Andreu de la Barca. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 16% ниже средней рыночной оценки по 40 компараторам Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Barcelona nº 4. Уточнить у Aliseda номер судебного дела о выселении и его текущую стадию.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.