Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Lavinia
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 49 m²
El precio de venta bancario (116.205 €) está un 17,5 % por encima del valor de mercado estimado (98.710 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 116.205 €, un 17,7 % por encima del valor de mercado estimado (98.710 €), basado en 46 comparables recientes en L'Hospitalet.
El estado es habitable aunque anticuado (score 55), sin señales de obras urgentes.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son totalmente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
46 comparables Idealista en el municipio HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien anclado: Alta confianza en la estimación (46 comparables Idealista en el mismo municipio), lo que permite calibrar con precisión
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican vivienda usable sin obras urgentes: paredes con textura desigual, cocina anticuada pero func
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 49 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escola Casal dels Àngels, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Can Tries | Gornal y la estación de tren Sant Josep.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de urgencia ni advertencias legales, pero tampoco confirmación de vacío o ausencia de cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.