Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Lavinia
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 49 m²
Объект сдан в аренду — вы покупаете актив с действующим договором найма и без права на немедленное владение; требуется проверка условий аренды, статуса арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект — 49 м² квартира в Льорет-де-Льобрегат по цене 116 205 €, что на 17,5 % выше оценочной рыночной середины (98 923 €).
Ключевой фактор — объект сдан в аренду, что исключает немедленное владение и вводит юридические и временные риски выселения.
Без подтверждения условий найма и статуса арендатора невозможно оценить реальную стоимость.
46 объявлений на Idealista в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble consta de 49 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escola Casal dels Àngels, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Can Tries | Gornal y la estación de tren Sant Josep. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 17,5% выше оценочной рыночной середины. Однако объект сдан в аренду — это не дисконт, а юридическая нагрузка: владение не освобождается автоматически, а доход и риски переходят к покупателю.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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