Vivienda en venta en Cerdanyola del Vallès: Sant Ramon
Cerdanyola del Vallès · vivienda · 80 m²
Цена запрашиваемая банком (154 550 €) на 24 % ниже оценки рынка (202 775 €), но объект сдан в социальный наём — владение и выселение требуют юридической проверки.
Datos actualizados: 22 de junio de 2026
Цена 154 550 € на 24 % ниже рыночной оценки (202 775 €), рассчитанной по 11 объявлениям Idealista в Керданьоле-дель-Вальес.
Однако объект официально указан как сданный в обязательный социальный наём — это ключевой юридический риск: владелец не получит свободное владение без процесса выселения, который может занять месяцы и потребовать дополнительных расходов.
Неизвестны обременения и точное техническое состояние.
11 Idealista comps in CERDANYOLA DEL VALLÈS; marketPricePerM2 = 2535 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Cerdanyola del Valles, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 80 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, un aseo y un balcón. La vivienda es muy luminosa y tiene suelos de parquet. El edificio cuenta con ascensor. Localizado en el centro de Cerdanyola del Valles, en sus alrededores encontramos el centro sanitario Cap La Farigola (Cerdanyola del Vallès), la Escola Municipal la Sínia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Cerdanyola del Vallès. Cuenta con fácil acceso a N-150. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24 % ниже средней рыночной оценки по 11 объявлениям на Idealista в том же муниципалитете. Диапазон широкий из-за разброса цен (от 635 до 3739 €/м²), но медиана и плотность компов в районе дают высокую достоверность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.