Vivienda en venta en Barcelona: Valencia
Barcelona · vivienda · 76 m²
Banco pide 445 050 € por un piso de 76 m² en Eixample cuyo valor de mercado ronda 385 000 €; ocupación desconocida y estado reformable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso Eixample, precio banco por encima del mercado
Piso de 76 m² en plena Dreta de l'Eixample, ubicación inmejorable junto a Diagonal.
El banco pide 445 050 €, unos 15 % por encima del valor de mercado estimado (~385 k según 50 comps de Idealista).
El piso necesita reforma moderada según las fotos (paredes, suelo, radiadores).
50 Idealista comps en Barcelona celda idealista_cell; marketPricePerM2 = 5 067 €/m² × 76 m²; Condición física: dated_habitable (score 50/100)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación prime en Eixample: Calle Valencia junto a Diagonal y La Pedrera. Metro Girona y Passeig de Gràcia a pocos minutos. Zona de alta demanda y l
- Superficie útil de 76 m²: Tamaño adecuado para pareja o pequeño alquiler turístico/profesional, con buen potencial de reventa en la zona.
- Propiedad plena (FULL ownership): No se detectan limitaciones de nuda propiedad ni usufructo. Mayor simplicidad legal si la ocupación se confirma limpia.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 76 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de Avinguda Diagonal en el barrio de Dreta de l'Eixample, al lado de La Pedrera-Casa Milà. En sus alrededores encontramos el Hospital de Nens de Barcelona, la Facultat de Teologia de Catalunya, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús, la estación de metro Girona y la estación de tren Passeig de Gràcia. Se encuentra a 16 minutos a pie del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio del banco por encima del mercado, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide ~15 % por encima del valor medio de mercado según Idealista. El piso necesita reforma según las fotos, lo que amplía la brecha real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Pedir al agente confirmación por escrito del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.