Vivienda en venta en Mataró: Sant Isidor
Mataró · vivienda · 100 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность выселения арендатора и отсутствие свободного владения — это критический юридический барьер для покупки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по фиксированной цене 169 000 € — на 13,7 % ниже рыночной оценки (195 768 €), рассчитанной по 18 объявлениям Idealista в Матаро.
Однако в описании прямо указано: «Sujeto a alquiler social obligatorio».
Это означает, что квартира сдана в обязательный социальный наём — статус, защищённый законом и не подлежащий отмене новым владельцем.
18 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = €1,957/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Mataró, Barcelona, ideal para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 100 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Escola Pública Cifuentes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. A 20 minutos andando encontramos el Park Taulí University Hospital, oficinas de correos, la estación de metro Plaça Major y la estación de tren Can Feu | Gràcia. El inmueble está situado a 33 minutos en coche del centro de Mataró. Cuenta con fácil acceso a C-58C. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 13,7 % ниже средней рыночной оценки по 18 объявлениям Idealista в Матаро. Однако скидка не компенсирует юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный договор социального найма и подтверждение статуса. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.