Vivienda en venta en Herencia: Santa Lucia
Herencia · vivienda · 280 m²
Precio de venta fijo a 102.300 € (365 €/m²), 14 % por encima del valor de mercado estimado (320 €/m²); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 102.300 € (365 €/m²), un 14 % por encima del valor de mercado estimado (89.600 €).
El estado 'necesita reforma total' —confirmado por fotos— exige un buffer del 12–15 % para obras, lo que eleva el costo efectivo real.
Ocupación y cargas son desconocidas, y falta documentación clave (nota simple, catastro).
10 comparables Idealista en HERENCIA; precio medio zona 320 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (280 m²): Superficie significativamente superior a la media local, lo que puede compensar parcialmente el estado y ofrecer flexibi
- Entorno residencial consolidado: Descripción indica proximidad a colegios, transporte y servicios — factor estable para uso residencial o alquiler largo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Herencia, Ciudad Real, ideal para familias. Con una superficie de 280 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en las afueras de Herencia, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado. La prima del 14 % no está justificada por descripción ni fotos, y el estado 'necesita reforma total' sugiere costes adicionales no reflejados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.