Vivienda en venta en Viladecavalls: Barcelona
Viladecavalls · vivienda · 97 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продаётся по цене 168 000 € — на 21 % ниже оценочной рыночной стоимости (212 427 €), но это не «скидка», а компенсация за критическое юридическое ограничение: обязательный социальный наём.
Такой статус означает, что вы приобретаете не свободную недвижимость, а позицию в государственной программе с фиксированными арендными платежами, ограниченным сроком и отсутствием права на выселение.
Ни ремонт, ни перепродажа, ни ипотека невозможны без согласия органов власти.
14 компараторов Idealista (в т.ч. продажи и аренды), радиус ≈1.5 км
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Viladecavalls, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 97 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Viladecavalls. En sus alrededores encontramos el Escola Ponent. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 21% ниже средней рыночной оценки по компараторам. Однако скидка не компенсирует юридические и операционные ограничения обязательного социального найма.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма. Nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.