Vivienda en venta en Calafell: Carmen Desvalls
Calafell · vivienda · 115 m²
Precio por debajo del mercado en Calafell, pero la ocupación es desconocida y falta información clave antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación sin confirmar
Vivienda de 115 m² en Calafell con un precio de 174.540 € (~1.518 €/m²) que está por debajo de la media de mercado estimada (~1.694 €/m²), lo que sugiere un descuento de ~10%.
Sin embargo, los comparables proporcionados son de alquiler, no de venta, por lo que la confianza en la valoración es moderada-baja.
El estado físico es habitable pero con desgaste moderado; una visita es imprescindible.
23 comparables Idealista en Calafell (idealista_cell); Precio medio por m² mercado: 1.694 €/m²; Superficie: 115 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento respecto al mercado estimado: Precio de 1.518 €/m² frente a la media de mercado de 1.694 €/m², un descuento de ~10% que compensa parcialmente los cost
- Vivienda habitable sin reforma urgente: Condiciones físicas evaluadas como 'dated_habitable' (65/100): desgaste moderado pero funcional. No requiere obras inmed
- Superficie amplia y zona residencial: 115 m² con 3 hab. y 2 baños en zona residencial con servicios, colegios y acceso a C-32. Apto para familia.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Calafell, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 115 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. En sus alrededores encontramos el Escola Vilamar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-32, C-31 y TV-2126. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está por debajo de la media de mercado estimada. Sin embargo, los comparables proporcionados son todos de alquiler, por lo que la estimación de mercado se basa en el precio/m² calculado por el sistema, no en comps de_venta directos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Confirmar estado de ocupación con Aliseda. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.