Vivienda en venta en Madrid: Dodge
Madrid · vivienda · 154 m²
Квартира в Мадриде с заметным дисконтом к рыночному ориентиру, но без владения и с возможной незаконной оккупацией покупка подходит только профессиональному инвестору.
Datos actualizados: 31 de octubre de 2026
Только для профи: занято, требуется профессиональная проверка
Это квартира площадью 154 м² в Мадриде с полным правом собственности и заявленной ценой 366000 EUR.
Рыночный ориентир составляет 671000 EUR, но объект занят, а продавец предупреждает о возможной незаконной оккупации.
Решающее значение имеют юридический статус жильцов и возможность получить владение; первым шагом нужно запросить у Aliseda документы по оккупации и актуальную nota simple.
4 sale comps · Idealista · MADRID · €/m² 4357.142857142858; 4 сопоставимых объекта продажи в Мадриде; Idealista, локальная выборка по Мадриду
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 154 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Colegio Edith Stein, el Instituto de Educación Secundaria Obligatoria Juan de Villanueva y el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Obra Social Nuestra Señora de Montserrat-San Simón y San Judas. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Cuenta con fácil acceso a A-42, M-40 y M-421. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения существенно ниже рыночного ориентира, рассчитанного по сопоставимым продажам. Дисконт может компенсировать задержку получения владения, расходы на юридическую работу и неизвестное состояние объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту на Calle Dodge. Письменно запросить у Aliseda документы по оккупации и порядок передачи владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.