Vivienda en venta en Paterna: Manises
Paterna · vivienda · 125 m²
Объект — ВПО (Vivienda de Protección Oficial), сдан в аренду, требует постоянного проживания покупателя; юридические и эксплуатационные ограничения делают сделку неприемлемой для большинства инвесторов и частных покупате
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — ВПО с арендатором и ограничениями на использование
Это ВПО-квартира, сданная в аренду, по цене на 34 % выше рыночной.
Статус ВПО обязывает покупателя проживать в ней постоянно и соответствовать жёстким социальным критериям — это исключает инвестиционное использование.
Арендатор занимает объект, и его выселение невозможно без длительного судебного процесса.
92 компаратора Idealista в муниципалитете PATERNA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Paterna, Valencia, perfecto para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 125 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 2 aseos. Localizado en el corazón de Paterna, en sus alrededores encontramos la escuela CEIP Miguel de Cervantes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y la estación de metro Paterna. Con fácil acceso a Autovía V-30. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: ВПО (Vivienda de Protección Oficial), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 34 % выше средней рыночной стоимости по компараторам. Учитывая статус ВПО и наличие арендатора, премия не обоснована.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды и подтверждение отсутствия preferential right.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.