Vivienda en venta en Vic: Generalitat
Vic · vivienda · 94 m²
El precio bancario está ~33% por debajo del mercado local, pero sin saber el estado de ocupación ni cargas, el riesgo real es alto.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — fuerte descuento aparente pero ocupación desconocida
El precio bancario de 132.500 € (1.410 €/m²) está significativamente por debajo de la mediana de mercado de Vic (~2.100 €/m² según 30 comps de Idealista), lo que sugiere un margen real.
Sin embargo, el estado de ocupación es desconocido — sin esa información no se puede dimensionar el coste ni el riesgo legal de tomar posesión.
Las fotos muestran una vivienda habitable pero anticuada que probablemente necesite 15-25k € de reforma.
30 comps Idealista en Vic (ámbito celda); Mediana ponderada ~2.112 €/m²; Superficie Catastro no confirmada — uso de 94 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: A 1.410 €/m² vs mediana local de ~2.100 €/m², el precio bancario está ~33% por debajo, dejando margen para reformas e im
- Ubicación céntrica y servicios: Cerca del centro de Vic, con colegios, transporte público y comercios. Zona residencial consolidada con buena demanda de
- Superficie funcional de 94 m²: 3 habitaciones y 2 baños es un producto muy líquido en el mercado de segunda mano familiar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vic, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 94 metros cuadrados construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Vic. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Vic cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El banco pide ~1.410 €/m² frente a una mediana de mercado de ~2.100 €/m² para viviendas en Vic. El descuento es significativo incluso ajustando por estado y tamaño.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vic. Preguntar a Aliseda por escrito sobre ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.