Vivienda en venta en València: Doctor Jaime Segarra

València · vivienda · 67 m²

Квартира сдана в аренду с действующим договором — вы покупаете актив с арендатором, а не свободную недвижимость; владение невозможно без согласия или судебного выселения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-660-591

Datos actualizados: 20 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Квартира выставлена на продажу банком по цене 90 500 € — на 63 % ниже оценочной рыночной середины (245 183 €).

Однако это не инвестиционная возможность: объект сдан в аренду с действующим договором, что означает, что вы приобретаете не свободную недвижимость, а актив с ограниченным правом владения.

Получение свободного владения возможно только по окончании срока аренды или через длительный и затратный судебный процесс.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора

Если арендатор имеет preferential right (derecho de tanteo), он может оспорить продажу или потребовать первоочередного выкупа.

Состояние интерьера

Описание не содержит деталей о ремонте, износе или необходимости работ — влияет на фактическую стоимость после получения владения.

5 Idealista comps in VALÈNCIA; marketPricePerM2 = €3,659

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente». Вы покупаете квартиру с действующим арендным договором. Владение будет ограничено до окончания срока или успешного выселения через суд.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). Невозможно оценить реальную стоимость после учета обязательств.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан. Физическое состояние квартиры, наличие ремонта и соответствие описанию не проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Valencia, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. La vivienda es muy luminosa. Situado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. Está situado en el centro de Valencia, muy cerca de CV-35 en el barrio de Torrefiel. En sus alrededores encontramos la escuela CEIP Antonio Machado, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de Tossal del Rei. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 63% ниже оценочной рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение юридического барьера: квартира занята арендатором с действующим договором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.