Vivienda en venta en Martorell: Piera
Martorell · vivienda · 77 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором, но отсутствует информация о наличии у арендатора преимущественного права выкупа или статусе аренды — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, нет информации о правах арендатора
Объект предлагается по цене 89 680 € — на 40 % ниже средней рыночной оценки (149 781 €) по 28 аналогам в Марторелле.
Однако ключевой риск — подтверждённая арендованность без информации о договоре: арендатор может иметь законные права на продолжение проживания или преимущественное право выкупа.
Это делает объект практически недоступным для немедленного использования или перепродажи.
28 Idealista comps in MARTORELL; marketPricePerM2 = €1,945/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Martorell, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda consta de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Se encuentra en el centro de Martorell, en sus alrededores encontramos el Hospital de Sant Joan de Déu de Martorell, la Escola Mercè Rodoreda, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Martorell Central. Con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 40 % ниже средней рыночной оценки по 28 аналогам в Марторелле. Однако сильная скидка не компенсирует юридические риски аренды без подтверждённых условий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.