Vivienda en venta en Martorell: Piera
Martorell · vivienda · 77 m²
El precio de venta bancario (89.680 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (149.672 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un fuerte descuento (40 %) frente al mercado de Martorell, con buena ubicación y superficie adecuada (77 m²).
Sin embargo, su estado requiere reforma moderada y, lo más crítico, no se conoce su situación de ocupación ni su situación registral.
Hasta que no se obtenga una nota simple limpia y se confirme el vacío físico, cualquier oferta implica riesgo operativo y financiero significativo.
28 comparables Idealista en Martorell; marketPricePerM2 = 1.944 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 40 % por debajo del valor medio de mercado (149.672 €), basado en 28 comparables recientes de Idealista
- Ubicación consolidada: Centro de Martorell, con acceso a transporte (estación Martorell Central), servicios sanitarios, educativos y comerciale
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Martorell, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda consta de 77 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Se encuentra en el centro de Martorell, en sus alrededores encontramos el Hospital de Sant Joan de Déu de Martorell, la Escola Mercè Rodoreda, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Martorell Central. Con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 28 anuncios recientes de Idealista en Martorell. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el valor medio apoyan un descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.