Vivienda en venta en Alcalá de Henares: Juan de Austria
Alcalá de Henares · vivienda · 106 m²
El precio de venta bancario (311.850 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (253.738 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear una contraoferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 311.850 €, un 23 % por encima del valor de mercado estimado (253.738 €) basado en 39 comparables de Idealista.
La condición 'dated_habitable' sugiere necesidad de reforma moderada (5–7 % del precio), y la ocupación es desconocida — lo que añade riesgo legal y temporal.
No hay datos de estancamiento ni descuentos previos, por lo que el banco probablemente no acepte contraofertas superiores al -10 %.
39 comparables Idealista en Alcalá de Henares
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Localizado en el centro de Alcalá de Henares, cerca de universidad, transporte público y servicios — zona con demanda re
- Superficie amplia y funcional: 106 m² distribuidos en 5 habitaciones: adecuado para familias y con potencial de alquiler o reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Alcalá de Henares, Madrid, perfecto para familias. Este amplio Piso cuenta con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en cinco habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Alcalá de Henares, en sus alrededores encontramos la Universidad de Alcalá de Henares, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Alcala - Via Complutense 103. Cuenta con fácil acceso a Vía Complutense.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. No hay datos de tasación ni historial de precios para calibrar flexibilidad del banco.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares. Agendar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.