Vivienda en venta en Reus: Ramon J. Sender
Reus · vivienda · 109 m²
Precio por debajo del mercado según Idealista, pero sin información sobre ocupación ni visitas; requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Piso en Reus – descuento posible, ocupación desconocida
Piso de 109 m² en zona céntrica de Reus a 1.266 €/m², ligeramente por debajo de la media de zona (1.298 €/m²).
El descuento real es moderado (~2,5%) y no compensa por sí solo los riesgos no verificados.
La ocupación es desconocida y no hay fotos del interior ni datos de gastos recurrentes.
30 comparables Idealista en REUS; Precio medio zona: 1.298 €/m²; Superficie: 109 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la media de zona: 1.266 €/m² vs 1.298 €/m² de media en Reus (Idealista). Descuento moderado que podría ampliarse con negociación.
- Ubicación céntrica bien comunicada: Junto a Plaça del Mercadal, con servicios, universidad, hospital y transporte público al alcance.
- Superficie amplia para familia: 109 m² con 4 habitaciones según descripción, tamaño competitivo para la zona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Reus, Tarragona, idóneo para familias. Este amplio Piso consta de 109 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Reus al lado de Plaça del Mercadal, en sus alrededores encontramos el Consultes externes - Hospital Universitari Sant Joan de Reus, la Universitat Rovira i Virgili (Facultat d'Economia i Empresa), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Preguntar a Aliseda sobre ocupación real. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Reus.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.