Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: San Telmo
Jerez de la Frontera · vivienda · 69 m²
Precio de venta fijo a 47.000 € (681 €/m²), un 51,6 % por debajo del valor de mercado estimado (97.141 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 47.000 € (681 €/m²), un 51,6 % por debajo del valor de mercado estimado (97.141 €), lo que indica un fuerte descuento potencialmente justificado por su estado anticuado y riesgos no verificados.
Sin embargo, ocupación, cargas registrales y estado técnico son desconocidos y representan riesgos reales de coste y demora.
No se recomienda ofrecer sin nota simple actualizada y visita técnica.
18 comparables Idealista en JEREZ DE LA FRONTERA; precio medio de mercado: 1.408 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 51,6 % por debajo del valor medio de mercado (97.141 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocult
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción detallada y proximidad a Plaza del Arenal, Catedral y Alcázar indican ubicación consolidada y alta demanda r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Jerez de La Frontera, Cádiz, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Jerez de La Frontera cerca de Plaza del Arenal, Catedral de Jerez de la Frontera / Colegiata de Nuestro Señor San Salvador y Alcázar de Jerez de la Frontera, en sus alrededores encontramos la escuela IES Francisco Romero Vargas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Jerez de La Frontera. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Sur.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la fuerte brecha sugiere factores no declarados (ocupación, cargas, reforma o riesgos legales).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jerez nº 1. Coordinar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.