Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: San Telmo
Jerez de la Frontera · vivienda · 69 m²
Объект указан как занятый (возможно, незаконно), банк прямо предупреждает «без владения» — высокий риск невозможности вступить во владение, даже при покупке по цене 47 000 €.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — оккупировано, без возможности свободного владения
La propiedad está siendo vendida por el banco a un precio de 47.000 euros - 49.7 por ciento por debajo de la valoración del mercado (93.492 euros), pero no es un "mejor trato" sino una trampa legal.
La descripción expresa “sin posesión (posible ocupación ilegal)”, lo que significa que la compra no da derecho a entrar, utilizar o arrendar antes de la finalización del juicio.
Incluso con un descuento, la falta de propiedad hace que el activo sea inconvertible e inadecuado para cualquier propósito.
18 Idealista comps in JEREZ DE LA FRONTERA; marketPricePerM2 = 1355 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 53020A08300111
Descripción original del inmueble
Piso en Jerez de La Frontera, Cádiz, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Jerez de La Frontera cerca de Plaza del Arenal, Catedral de Jerez de la Frontera / Colegiata de Nuestro Señor San Salvador y Alcázar de Jerez de la Frontera, en sus alrededores encontramos la escuela IES Francisco Romero Vargas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Jerez de La Frontera. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Sur. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 49,7 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует юридический риск отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cádiz. Связаться с Aliseda для уточнения статуса оккупации и наличия судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.