Vivienda en venta en Barcelona: Pare Jacint Alegre
Barcelona · vivienda · 63 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение и без гарантии выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду с действующим договором
Объект — 3-комнатная квартира 63 м² в Барселоне по цене 295 820 €, что на 6% ниже рыночной оценки (315 270 €) по 50 аналогам Idealista.
Однако он сдан в аренду с действующим договором — это критический юридический барьер: покупка не даёт права на немедленное вступление во владение, а выселение требует длительного судебного процесса.
Ни одна скидка не компенсирует этот системный риск.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = 5004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el Escola Pau Casals-Gràcia. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Plaça del Portal de la Pau, Carrer de París y Plaça de la Universitat. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения с арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Запросить полный текст договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.