Vivienda en venta en Águilas: Tenor Sanchez Galan
Águilas · vivienda · 66 m²
Объект официально указан как занятый («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса. Без подтверждения правового пути к освобождению покупка несет критический
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — занято без пути к освобождению
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €49 090 — на 36% ниже оценки рынка (€76 993).
Однако агентство прямо указывает, что квартира занята, а никаких данных о правовом статусе оккупантов, обременениях или состоянии интерьера нет.
Без подтвержденного пути к освобождению и юридической чистоты риск потери депозита и затрат на бесконечные судебные процессы критически высок.
6 Idealista comps in Águilas; marketPricePerM2 = €1,167
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Águilas, Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. El inmueble cuenta con ascensor. Se encuentra cerca del centro de Águilas. En sus alrededores encontramos el Colegio María Inmaculada. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a RM-333, AP-7 y RM-11. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 36% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридически ясного механизма освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра собственности Агуилас. Запросить у Aliseda документы по занятости: договор аренды или судебное решение.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.