Vivienda en venta en Águilas: Tenor Sanchez Galan
Águilas · vivienda · 66 m²
Vivienda en Águilas a 744 €/m² frente a un mercado de ~1.167 €/m², pero sin fotos interiores, sin estado de ocupación y con comparables de alquiler, no de venta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio bajo pero sin datos clave
Vivienda de 66 m² en centro de Águilas a 49.090 € (744 €/m²).
El precio parece por debajo del mercado, pero la base de comparación es débil: los 6 comps proporcionados son todos de alquiler, no de venta.
No hay fotos interiores ni datos de ocupación — dos riesgos críticos que impiden emitir una recomendación de compra.
6 comparables Idealista en Águilas, pero todos son de ALQUILER (precio/mes), no de venta; marketPricePerM2 proporcionado = 1.167 €/m² (posiblemente mezcla rent/sale)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la referencia de zona: A 744 €/m² vs. referencia de 1.167 €/m², aunque la base de comparación es débil (incluye alquileres).
- Ubicación céntrica y servicios: Centro de Águilas, colegios, transporte, acceso a autopista. Zona residencial consolidada.
- Propiedad plena, sin cargas conocidas: Ownership = FULL y no hay cargas registradas. Simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Águilas, Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. El inmueble cuenta con ascensor. Se encuentra cerca del centro de Águilas. En sus alrededores encontramos el Colegio María Inmaculada. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a RM-333, AP-7 y RM-11. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El €/m² de referencia (1.167) probablemente incluye datos de alquiler. Sin comparables de venta verificables, el rango es una estimación muy provisional. El descuento aparente del 30% podría ser real o un espejismo por mala base de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar visita presencial con Aliseda. Pedir nota simple actualizada del Registro de Águilas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.