Vivienda en venta en Constantí: Barcelona
Constantí · vivienda · 107 m²
Precio bancario por debajo de la mediana de mercado, pero la ocupación no está confirmada y el estado necesita reforma; requiere verificación antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso 107 m² en Constantí, ocupación desconocida
Piso de 107 m² en centro de Constantí ofrecido por Aliseda a 105.450 € (986 €/m²), un ~8% por debajo de la mediana de mercado según 12 comps Idealista.
El estado es habitable pero necesita reforma moderada (pintura, cocina, suelo), estimada en 8.000–15.000 €.
El riesgo principal es la ocupación desconocida — sin visita ni certificado de empadronamiento no se puede descartar que esté ocupado.
12 comparables Idealista en Constantí (rango 452–1138 €/m²); Superficie Catastro no disponible, usada superficie de anuncio (107 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de mercado: El banco pide 986 €/m² frente a la mediana de Idealista de ~1.069 €/m². Descuento moderado que podría ampliarse con nego
- 107 m², 4 habitaciones — producto familiar escaso: Vivienda amplia con distribución funcional (4 hab, salón, cocina, 2 baños) en zona centro. Demanda residencial estable.
- Ubicación céntrica con servicios completos: Centro de Constantí con instituto, supermercados, farmacias y acceso a la AP-7. Atractivo para compradores locales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Constanti, Tarragona, idóneo para familias. La vivienda consta de 107 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, de las cuales 1 tiene acceso a balcón, salón-comedor con acceso al balcón, cocina con acceso al lavadero además de 1 aseo y 1 baño completo. El inmueble es muy luminoso. Situado en la 3a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de Constanti, en sus alrededores encontramos el Institut Públic de Constantí, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de comps Idealista da ~1.069 €/m², pero el rango es muy amplio (452–1138 €/m²). El precio bancario de ~986 €/m² está ligeramente por debajo de la mediana pero dentro del rango. El 9% de bajada histórica sugiere que el banco ya ha ajustado una vez.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.