Vivienda en venta en Reus: Andreu de Bofarull
Reus · vivienda · 72 m²
Precio de venta del banco (66.500 €) está un 1,6 % por debajo del valor de mercado estimado (67.582 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
El piso se vende directamente al banco por 66.500 €, un 1,6 % por debajo del valor de mercado estimado (67.582 €) basado en 11 comparables Idealista.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 50/100), lo que sugiere reforma moderada.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certificación registral disponible: ambos factores elevan el riesgo legal y operativo.
11 comparables Idealista en REUS; marketPricePerM2 = 938,64 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Reus: Situado cerca de Plaça del Mercadal, universidad, transporte público y servicios — alta demanda potencial para alquiler
- Precio alineado con mercado: El valor de 66.500 € está dentro del rango de mercado (64.500–70.700 €), lo que reduce el riesgo de sobreprecio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Reus, Tarragona, ideal para parejas. El inmueble consta de 72 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de Reus al lado de Plaça del Mercadal, en sus alrededores encontramos la Universitat Rovira i Virgili (Facultat Medicina i Ciències de la Salut), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Reus. Cuenta con fácil acceso a N-420.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. No hay desviación significativa, pero el margen es estrecho y depende de costes ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Reus. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.