Vivienda en venta en Mont-Roig del Camp: de Barcelona
Mont-Roig del Camp · vivienda · 93 m²
Продавец прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический юридический риск, требующий полного отказа без исключительного дисконта и гарантий выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Прямая продажа банком по цене 161 000 € — на 5,7 % выше рыночной оценки (152 265 €), основанной на 13 аналогах Idealista.
Ключевой критический риск — прямое указание агента на «отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию».
Это означает, что покупатель не получит ключи без длительного судебного процесса, с высокими юридическими издержками и неопределённым сроком.
13 Idealista comps в Mont-Roig del Camp; расчёт по €/м² = 1637
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Mont-roig del Camp, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Mont-roig del Camp, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Mestral. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, T-318 y C-44. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,7 % выше оценочной середины рынка. Скидка отсутствует — наоборот, премия. Учитывая риски владения, это не компенсирует потенциальные издержки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Таррагоны. Запросить информацию о судебном деле об eviction в суде Таррагоны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.