Vivienda en venta en Deltebre: Robert Graupera
Deltebre · vivienda · 101 m²
El precio de venta (54.775 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (121.869 €), pero la descripción y las fotos indican que es un solar urbano sin edificar — no una vivienda habitable. Se requiere verificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble no es una vivienda, sino un solar urbano sin edificar (confirmado por fotos y observaciones).
Su precio de venta (54.775 €) es un 55 % inferior al valor medio de mercado de viviendas en Deltebre, pero esa comparación es engañosa: los comparables son inmuebles habitables, no terrenos.
El verdadero valor depende exclusivamente de su viabilidad constructiva, sujeta a la normativa municipal y a la ausencia de cargas o limitaciones.
25 Idealista comps en DELTEBRE; marketPricePerM2 = 1.206 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta 55 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas similares — aunque no es comparable directamen
- Ubicación consolidada: El solar está en zona urbana de Deltebre, con infraestructuras visibles y acceso a servicios — condición necesaria (pero
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Deltebre, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 101 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Deltebre. En sus alrededores encontramos el Elial. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a TV-3454, T-340 y TV-3403. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Solar urbano sin edificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento del 55 % respecto al valor medio de mercado para viviendas comparables en Deltebre. Sin embargo, el inmueble no es una vivienda terminada: las fotos y observaciones confirman que es un solar urbano sin edificar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Deltebre.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.