Vivienda en venta en Tarragona: Riu de Siurana

Tarragona · vivienda · 86 m²

Объект относится к жилью социальной защиты (ВПО): покупатель обязан использовать его как постоянное место жительства и соответствовать строгим критериям; это критический юридический и эксплуатационный риск.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-661-972

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — ВПО с обязательством проживания

Объект — ВПО (жильё социальной защиты) с ценой на 32 % ниже рыночной, но эта скидка полностью объясняется юридическими ограничениями, а не выгодой.

Покупатель обязан использовать квартиру как постоянное место жительства, соответствовать критериям дохода и семьи, а также соблюдать ограничения на перепродажу и аренду.

Состояние «занято» не уточнено — это может означать оккупанта, арендатора или бывшего владельца, что создаёт высокий риск задержки с получением владения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия ВПО

От них зависит возможность продажи, сдачи в аренду, минимальный срок владения и размер возможных штрафов.

Situación del empleo

Законный арендатор с правом преимущественной покупки или оккупант кардинально меняют риски и стоимость получения владения.

12 Idealista comps in TARRAGONA; marketPricePerM2 = €1,729/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Жильё социальной защиты (ВПО)

Обязательное использование как постоянного места жительства, строгие требования к доходу и составу семьи, ограничения на перепродажу в первые годы, возможные штрафы и отзыв субсидии. Не подходит для инвестиций или вторичного жилья.

Bien ocupado

Состояние «занято» не уточнено: может быть законный арендатор, оккупант или бывший собственник. Получение свободного владения потребует времени и судебных издержек.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить сертификат ВПО и регламент от Ayuntamiento de Tarragona

Nota simple en Registro de la Propiedad de Tarragona

Уточнить у Aliseda тип занимаемого лица и наличие судебного процесса

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Amplio piso en Tarragona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 86 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos centros deportivos. El inmueble está situado a 47 minutos en coche del centro de Tarragona. Cuenta con fácil acceso a T-710. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en TARRAGONA VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Жильё социальной защиты (ВПО), Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 32 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует ограничения ВПО: она отражает юридическую негибкость, а не инвестиционную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить сертификат ВПО и регламент от Ayuntamiento de Tarragona. Nota simple en Registro de la Propiedad de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.