Vivienda en venta en Ascó: Creu nº va
Ascó · vivienda · 102 m²
Объявление прямо указывает на «возможную незаконную оккупацию» и отсутствие владения; покупка в таком состоянии несет высокий юридический и финансовый риск без подтвержденного пути к освобождению.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация
Объект продается напрямую банком по цене 42 720 € — на 42% ниже оценочной рыночной стоимости (73 200 €), но эта скидка целиком объясняется высоким риском незаконной оккупации: в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», а статус occupation = OCCUPIED.
Без подтвержденного судебного решения о выселении и гарантий его исполнения покупка эквивалентна инвестированию в юридический спор.
Ни один из стандартных буферов (на ремонт, налоги, юристов) не покрывает неопределенность сроков и исхода.
5 Idealista comps in ASCÓ; marketPricePerM2 = €815/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Ascó, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 102 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Ascó. En sus alrededores encontramos el Escola Sant Miquel. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 42% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется высоким риском оккупации — она не является «бесплатным преимуществом», а отражает юридическую неразрешенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona. Связаться с Aliseda и запросить информацию о судебном производстве по выселению.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.