Vivienda en venta en Tarragona: Riu Montsant
Tarragona · vivienda · 127 m²
Precio por debajo del mercado en vivienda de 127 m² en Tarragona, pero sin información sobre ocupación ni estado interior; requiere verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — descuento real pero ocupación desconocida
Vivienda de 127 m² en zona residencial de Tarragona con 4 habitaciones, ofrecida a 155.000 € (1.220 €/m²), significativamente por debajo de la mediana de mercado de ~1.632 €/m² según 6 comparables de Idealista.
El descuento es real pero el estado interior no es verificable por fotos (solo fachada) y la ocupación es desconocida — dos factores de riesgo que pueden erosionar el margen.
La contra-oferta inicial recomendada es de 140.000 € (-10%), con tope absoluto en el precio pedido.
6 comparables Idealista en Tarragona (media 1.632 €/m²); Superficie 127 m² según anuncio; Valoración por celda Idealista: 207.331 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: A 1.220 €/m², el precio está por debajo de la media de zona (1.632 €/m² según Idealista). El margen cubre impuestos y pa
- Superficie amplia y distribución funcional: 127 m² con 4 habitaciones y 2 baños es un producto familiar demandado en Tarragona, con buena liquidez de reventa.
- Ubicación residencial bien comunicada: Zona con colegios, transporte y acceso a autovías (A-27, A-7, AP-7). Atractivo para compradores familiares.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 127 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Tarragona. En sus alrededores encontramos la Escola La Floresta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-27, A-7 y AP-7. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana de mercado para viviendas similares en Tarragona. El 25% de diferencia podría reflejar necesidad de reforma o desconocimiento del estado interior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Tarragona. Preguntar al agente sobre situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.