Vivienda en venta en Reus: President Macia
Reus · vivienda · 84 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica obligación de residencia habitual y riesgos legales graves para el comprador; no es apto para inversión ni uso no habitual.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — VPO ocupado con restricciones legales severas
Este piso es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, no una vivienda libre.
Su precio bancario (152.950 €) es 82 % superior al valor de mercado (83.495 €), lo que revela una sobrevaloración estructural ligada a su régimen legal restrictivo.
La ocupación añade riesgo operativo grave: no hay garantía de posesión vacía y cualquier intento de desalojo enfrenta trámites judiciales prolongados.
21 Idealista comps en REUS; marketPricePerM2 = 994 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Reus, Tarragona, perfecto para familias. El inmueble consta de 84 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Reus a escasos minutos de Plaça del Mercadal, en sus alrededores encontramos el Consultes externes - Hospital Universitari Sant Joan de Reus, la Universitat Rovira i Virgili (Facultat d'Economia i Empresa), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-420. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (152.950 €) es 82 % superior al valor de mercado estimado (83.495 €), no un descuento. Esta sobrevaloración refleja probablemente la naturaleza VPO y su ocupación, no una oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No presentar oferta ni contactar al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.