Vivienda en venta en Reus: Europa
Reus · vivienda · 124 m²
Объект занят, но отсутствует любая информация о характере оккупации (незаконная, арендатор с преимущественным правом, судебный спор) — высокий риск невозможности получения владения без длительных и дорогостоящих процедур
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без информации о правовом статусе оккупантов
Квартира продается банком по фиксированной цене 151 810 € — на 7 % ниже оценки рынка по 30 объявлениям Idealista.
Однако прямое указание «Inmueble ocupado» без расшифровки статуса оккупантов делает сделку критически рискованной: возможны многомесячные судебные процессы, невозможность получения владения или обязанность выкупать объект у арендатора с преимущественным правом.
Ни один уровень скидки не компенсирует этот юридический пробел.
30 Idealista comps в REUS; рыночная цена за м² = 1315,95 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Reus, Tarragona, idóneo para parejas. La vivienda consta de 124 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor con acceso al balcón, cocina además de 2 baños completos. Ubicado en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de Reus, en sus alrededores encontramos la Facultad de Economía y Empresa URV, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y paradas de autobús. Con fácil acceso a N-420. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 7 % ниже средней рыночной оценки по 30 объявлениям Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, а юридический статус оккупантов не раскрыт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Таррагоны (Oficina de Tarragona). Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупантов и копию судебного дела (если есть).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.